תחומי התמחות
תכנון
ובניה
משרדנו מתמחה בתחום התכנון והבניה, החל משלב הייזום, אישור תכניות בשילוב עם יועצים, ומציאת מתווה שיביא לאופטימיזציה עסקית עבור בעלי הקרקע. באמתחתו של המשרד הפשרות של עתודות קרקע בהיקפים של אלפי יחידות דיור, ובין היתר הפשרת 1,200 יח"ד ושטחי מסחר בשכונת הדר גנים פתח תקווה
משקים
ונחלות
משרדנו מעניק שירותים בתחום המשקים והנחלות, והוא בעל ידע ומומחיות שמאפשרים לו להתמודד על הצד הטוב ביותר עם המורכבויות הרבות שמלוות עסקאות במשקים ונחלות. משרדנו מעניק שירותים של רישום זכויות מחוץ למשבצת האגודה, עבודה מול רמ"י ומיסוי מקרקעין, הפשרות של עתודות קרקע חקלאיות עבור מושבים ועוד.
עסקאות
קומבינציה
משרדנו מתמחה במציאת נקודת האיזון הרווחית ביותר עבור עסקאות קומבינציה וכן בהכנת סט החוזים הנדרש לצורך השלמת העסקה
מיסוי
מקרקעין
משרדנו מאמין כי תחום המיסוי הוא קריטי ביותר לצורך תכנון נכון ויעיל של עסקאות במקרקעין. המשרד בעל ידע רחב ומעמיק בתחום המיסוי על כל רבדיו. תכנון מבנה עסקה נכון לקבוצות רכישה, טיפול אופטימלי בזכויות בניה נוספות שלא נוצלו, פטורים שונים בתחום ההתחדשות העירונית, הפחתת חבות מס שבח במכירה ועוד.
רשות
מקרקעי ישראל
משרדנו מעניק שירותים בסוגיות מול רשות מקרקעי ישראל, בין היתר, השגות על דמי היוון, ביטול החלטות מנהל והשבת קרקעות לבעליהן, השגות על קנסות, הארכת חוזי חכירה ופיתוח, ועוד.
אגרות
והיטלים
משרדנו מספק שירותים של השגות על היטלי השבחה ואגרות שונות. המשרד ליווה עשרות לקוחות לצורך הגשת השגות מול העיריות והצליח לחסוך מיליוני שקלים על ידי הפחתת השומות.
ליווי
יזמים
משרדנו מלווה את החברות המובילות במשק מתחילת תהליך הייזום ועד לסיום הפרויקט בכלל ההיבטים המשפטיים, המימוניים והכלכליים הנדרשים על מנת להביא להבשלת הפרויקט על הצד הטוב ביותר. הליווי כולל את בחינת סל זכויות הבניה בהתאם לתכנית החלה. בדיקה עסקית הכוללת התייחסות לכלל העלויות על מנת למדוד את רווחיות הפרויקט. התייחסות למיסוי, תשלומים למנהל ולעירייה וכו'. הרכבת סל מימון. עריכת הסכמי מכר, פתרונות תכנוניים לרבות קידום תבע"ות ותוכניות אחרות מול הוועדות, רישום זכויות, רישום בתים משותפים וכו'.
ליווי
משפחות
משרדנו מעניק ליווי פיננסי מקיף עבור משפחות אשר מחזיקות בהון נזיל של מעל 2 מיליון ש"ח. משרדנו מאמין כי השקעה נכונה בענף הנדל"ן תוך התייחסות נכונה לחבויות השונות, כגון מיסוי מקרקעין, תשלומים לרמ"י, מיסוי עירוני וכו'. היא הדרך הטובה ביותר לייצר ערך עבור כספי לקוחתינו, ובכך, להבטיח את עתידם ואת עתיד ילדם.
ירושות
המשרד מלווה משפחות רבות לצורך הסדרת ירושות, בין אם מדובר על ירושה על פי צוואה ובין אם ירושה על פי דין. המשרד בעל ניסיון רב בניתוח צוואות ובסוגיות השונות שמאפיינות אותן. בין היתר, צורות הצוואה השונות, עילות לביטול צוואה, צוואות הדדיות, יורש אחר יורש, יורש על תנאי דוחה ומפסיק, קיומי צוואה על אף פגם וכו'.
חוזי
מכר
משרדנו מייצג את חברות הנדל"ן המובילות במשק לצורך הכנת הסכמי המכר בעסקאות יד ראשונה. כמ"כ המשרד מעניק שירותים בעסקאות מכר יד שניה. הליווי מתחיל בשלב המו"מ, רישומי הערות נדרשות, רישום זכויות וכן רישום בתים משותפים ככל ונדרש.
התחדשות
עירונית
משרדנו מעניק ליווי מלא ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית - פינוי בינוי וכן תמ"א 38 1 ו2. המשרד מעניק שירות מקיף ומלא, לרבות בדיקת סל זכויות הבניה, בדיקה כלכלית של העסקה, הכנת מערך החוזים והרישומים הנדרשים, אלמנטים מיסויים והפטורים השונים ועוד.
ייצוג
דיירים
משרדנו מייצג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם מדובר בפינוי בינוי או בתמ"א 38.
20 שנות מוניטין של אמינות ושירות משפטי מסורתי בלתי מתפשר
צור קשר
דברו איתנו
- ז'בוטינסקי 7 ר"ג, מגדל משה אביב
- 03-7507070
- office@moss.co.il
קישורים
תחומי התמחות
- תכנון ובניה
- ליווי יזמים
- התחדשות עירונית
- מיסוי מקרקעין
- מנהל מקרקעי ישראל
- ליווי משפחות